千葉ニュータウン中央のマンションのうち、印西市のマンションでは、市が、
印西市集合住宅実態調査報告書
を行っています。
下記は、平成27年度に実施された内容です。実施内容は、
平成27年4月1日現在、印西市内にある42のマンション管理組合を対象としました。回収数は35のマンション管理組合で回収率は83％でした。
とあります。
分譲マンションが対象ですので、賃貸物件は、含まれていません。
そのうち、トラブル内容についての記載がありましたので、ご参考までにご紹介します。
内容的には、印西市のマンションに特徴的に発生しているものではなく、
一般的なマンションの平均的に発生している事項
と言えます。
居住部分、共有部分について
３５の管理組合に対しての調査結果として、比較的多いものとして、
「音」 ；２３
印西市集合住宅実態調査報告書 （上記PDFの71ページ目）
「ペット」 ；１９
「駐車場、駐輪場」；１３
「バルコニー」 ；１０
となっています。
音に関しては、主に、上の階からの音の可能性が高いです。
一時的な場合や恒常的な場合もありますが、建物の構造的な部分の影響や、上の階の居住者の家族構成や生活スタイルも影響してきます。
ペットに関しては、具体的な内容記載がないので、いくつかのケースが考えられます。いずれにしても、ペットに関しては、近年は管理規約で条件つきで可のマンションが多いので、トラブルの原因にはなります。
駐車場については、無断駐車やあるいは、一般的な駐車場内のトラブルは発生すると考えられます。
また、バルコニーについては、バルコニーでの喫煙問題があるでしょう。
逆に
トラブル無し ；２
印西市集合住宅実態調査報告書
となっています。
建物に関して
建物に関しては、同様に、多いものとしては、下記になっています。
水濡れ ；14
雨漏れ ；10
建物の損傷、設備の故障；8
修繕、補修 ；7
水漏れは、水道管の老朽化に伴うものを想定されますが、これは、団地など、築年数の古い物件で発生している可能性があります。
また、雨漏れについても同様です。
屋上のアスファルト防水工事などの大規模修繕などでの対応となります。
また、壁面からの雨浸みの可能性もあります。
逆に
トラブル無し；9
上記にも記載しました、いずれも、一般的な集合住宅に共通する問題にはなります。
また、
雨漏りのトラブル
が意外に多いですので、特に、築年数の経っている団地等の物件を検討される際には、注意が必要と言えます。
以上、千葉ニュータウン中央のマンション（印西市）のトラブル内容についてでした。