マンション選びの際は、それぞれの物件の
ロケーション
が重要な要素のひとつとなります。
千葉ニュータウン中央エリアもそのロケーションに特徴があります。
千葉ニュータウン中央のマンションをご検討の際の参考に、
エリアからみた特徴
について記載いたします。
千葉ニュータウンの範囲について
千葉ニュータウンと呼ばれるエリアは、北総線の沿線沿いに広がっています。
駅で言うと、
西白井 – 白井 – 小室 – 千葉ニュータウン中央 – 印西牧の原 – 印旛日本医大
とかなりの広範囲にわたるエリアを指します。
下記に、概略を記載いたします。
住みよさランキング
印西市は、
住みよさランキング
で7年連続総合評価1位になったことがあります。
住みよさランキングとは、
公的統計を基に、それぞれの市区が持つ“都市力”を、「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」「住居水準充実度」の5つのカテゴリーに分類し、ランク付けしたもの。
ランキングの算出には16の統計指標を用いている。指標ごとに、平均値を50とする偏差値を算出、それらの平均値から5カテゴリーの部門評価および総合評価を算出している。
東洋経済オンラインより
とあります。
直近のランクでは、1位ではないものの、過去の評価も含めて判断しても、
総合的にみて、また、全国的にみても住みやすいエリアである
ということが言えます。
ただ、
通勤面
などの個別の事情もありますので、それぞれの状況に応じた判断にはなります。
千葉ニュータウンの歴史
千葉ニュータウンの開発の歴史は古く、
1966年（昭和41年）に事業計画が制定され、翌年から用地買収がはじまっています。
北総線の駅も小室駅エリアから順に開発され、
1979年（昭和54年）小室駅開業、
1984年（昭和59年）千葉ニュータウン中央駅開業
1995年（平成7年） 印西牧の原駅開業
となっています。
ただ、開発が進む途中で、1970年代のオイルショックや1990年代のバブル崩壊で、事業規模が縮小された経緯があります。
そのことが、未開発のエリアが残った理由になっています。
逆に、未開発のエリアがあったことで、例えば、コストコなど、近年の大型商業施設ができる余地があったと言えます。
千葉ニュータウン マンション 地盤について
千葉ニュータウンのエリアは、地盤が良いと言われています。
その結果、
複数の大型のデータセンター
が存在しています。
銀行系、保険系のデータセンターの他、Googleのデータセンターもあり、INZAIは、データセンターの場所として世界的にも認知度があるようです。
地理的には、
千葉県北東部の成田市や香取市を中心とする台地、千葉県北西部の野田市など江戸川沿いから船橋市にかけての台地。第四紀の下総層群の上に関東ローム層が堆積したなだらかで安定した地層。
（Wikipedia）
となっています。
ただ、造成の過程で、
谷となっている箇所に盛り土をしたようなエリア
などは、地盤が緩くなっている可能性もあります。
下記の、国土地理院の地図・空中写真・地理調査から、昔の写真が確認できます。
千葉ニュータウン中央エリアは、一面、林と畑だったようです。
国土地理院の地図・空中写真・地理調査
商業施設
スーパーやショッピングセンターなど、ひと通りの施設が揃っています。
なかでも、
ジョイフル本田（ホームセンター）
と
コストコ
が、特徴的と言えます。
ジョイフル本田は、かなりの広さで、テレビの取材などでも使われています。
また、コストコは、県内では、
千葉ニュータウンと幕張と木更津
だけです。
交通について
千葉ニュータウンのデメリットは、
北総線の電車賃の高さ
です。
国内でも有数の高い電車賃で、裁判にもなっています。
都内への通勤やの際や、会社によっても、通勤費の補助の金額の設定が異なりますので、事前に確認は必要と言えます。
また、通学で電車利用される際も学割があるとはいえ、負担は大きいので事前に要チェックです。
千葉ニュータウンマンション ロケーション」補足
千葉ニュータウンエリアは、映画やテレビのロケ地としても有名です。
コード・ブルー（ドクターヘリ緊急救命）は、日本医科大学付属千葉北総病院がロケ地として使われています。
また、映画のシャルウイダンスでは、
白井市の公園や北総鉄道など
が使われています。
千葉ニュータウンのマンション選び！「ロケーション」についての情報でした。
またその他、マンション選びのポイントについては、下記の関連サイトのもご参考下さい。
